(조세금융신문=이정욱 기자)  서울시 중구 퇴계로5가 CJ본사 맞은편 대로변 코너자리에 공사 중인 '오렌지카운티남산' 복층형 오피스텔이 주목을 받고 있다.

KB부동산신탁이 시행을 맡은 '오렌지카운티남산' 복층형 오피스텔은 2.4.5호선 동대문역사공원역 에서 불과 2~3분 거리에 대로변 코너에 위치해 있다, 지하철 2.5호선 을지로4가역, 3호선 동대입구역도 도보로 이용할수 있는 '쿼드러블역세권'과 동대문, 을지로, 명동, 종로, 광화문, 시청 등을 1km~2.5km 내에 있어 황금입지를 자랑한다.

하루 유동인구 100만명 연간 800만명 이상 외국인 방문객이 찾는 '동대문패션타운'과 3만5000개 점포인 '동대문 종합시장', '현대시티아웃렛' 등과도 인접해 있다.

CJ제일제당을 비롯해 대우건설본사, 태광산업, 매일경제 등 대기업 및 관공서, 대형병원, 대학교, 재래시장, 등이 위치해 있어 직장인들과 상인, 학생 수요로 오피스텔이 절대 부족한 지역이다.

이 복층오피스텔은 93만명의 직주근접 입지조건을 고루 갖춘 프리미엄 오피스텔로 최적의 요지에 자리 잡고 있어 실수요자 및 투자자들의 요구를 100% 만족 시킬 수 있다는 평가다.

주목되는 부분은 전세대 풀 퍼니시드 시스템이 무상적용 되며 중구 오피스텔 최초로 신재생 에너지 시스템인 지열 냉난방 시스템이 적용되어 있어 에너지 절감효과 및 관리비의 부담을 획기적으로 절감할수 있다는 점이다. 

여기에  LG IOT 시스템이 적용되어 집안 사물들을 인터넷에 연결하여 언제 어디서나 원격으로 설정 조회 제어가 가능하고 기존에 불가능 했던 다양한 기능 음성인식, 자동제어, 가전 연동등 수행이 가능해 입주자는 편리한 서비스를 받을수 있다.

또한 도심에서 보기 드물게 남산조망 및 북한산 조망을 할 수 있어 탁 트인 조망권이 가능하며 분양지원 서비스로 임대에서 세무, 공실지원까지 투자를 처음하는 분도 안전하게 원스톱 대행서비스를 받을 수 있다.

분양조건은 계약금 10% 중도금 60% 무이자 조건으로 선착순으로 분양 중이다. 분양 세제혜택으로는 취득세 면제 또는 감면과 종합부동산세 합산배제, 양도세 중과세배제, 주택임대사업자도 가능하다. 20세 이상이면 누구나 계약이 가능하며, 홍보관은 서울시 중구 동호로 336 한림빌딩 3층에 위치했다.

분양 관계자는 “오렌지카운티남산 복층형 오피스텔은 입지와 가격 면에서 조건이 뛰어나 조기완판을 기대하고 있다”며 “현재 이 지역은 공급이 수요를 따르지 못해 소형 복층 오피스텔 희소성이 높은 편이어서 공실 염려도 없고 강남 및 인근대비 투자금액이 낮아 실수요자는 물론 수익을 기대하는 투자자들의 관심이 높을 수밖에 없다”고 말했다.

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