(조세금융신문=구재회 기자) 서울 지하철 9호선 사평역 인근 삼호가든5차아파트가 35층 305세대 규모로 재건축된다. 7호선 청담역 인근에는 26층 공동주택 26세대와 오피스텔, 근린생활시설이 조성된다.

14일 서울시는 전날 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업', '청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업', '신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업', '세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업' 등 4건이 건축심의를 통과했다고 밝혔다.

이들 지역에는 총 567세대(공공주택 100세대·분양주택 467세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실과 업무시설 등이 건립된다.

우선 서초구 반포동 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업에는 3개동 지하 3층 지상 35층 규모로 공동주택 305세대(공공 46세대·분양 259세대)와 부대복리시설이 들어선다.

사업지는 특별건축구역으로 지정돼 주변시설 및 단지와 조화를 이뤄 다채로운 도시 경관을 창출한다. 또 단지 내 담장을 없애면서 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획했다.

서측 서초중앙로변으로는 저층부에 작은 도서관, 경로당, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 다양한 공공개방시설이 조성된다.

강남구 청담동 청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업은 지하 7층 지상 26층 규모로 공동주택 26세대와 오피스텔 7실, 근린생활시설이 건립된다.

건축물 전면은 여섯판의 유리 마감 곡선으로 구성해 다채로운 입면 디자인을 계획했는데, 도산대로 및 영동대로변의 스카이라인과 조화를 이루도록 높이 계획을 수립했다. 또 보행자와 입주자가 편리하게 이용하고 거닐 수 있도록 가로변 단일 건물에 근린생활시설을 조성하기로 했다.

경의중앙선 서강대역 인근의 신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업은 2개동 지하 5층 지상 24층 규모로 도시형생활주택 236세대(공공 54세대·분양 182세대)와 오피스텔 42실이 들어선다. 인접지구의 공공보행통로를 잇는 보행로를 대지 중앙에 조성하고 인근에 근린생활시설을 배치한다.

지하철 2·5호선 을지로4가역 인근의 세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발을 통해선 지하 8층 지상 37층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 지상부 개방형 녹지공간 확보, 최상층 개방공간 등을 통해 공공성을 극대화했다고 시는 설명했다.

특히 개방형 녹지 방면 출입구를 1곳 추가로 설치하고, 휴게시설 분산배치로 저층부 개방형녹지와 저층부 개방공간과의 연계를 강화했다. 최상층에는 북한산, 남산 등을 조망할 수 있는 순환형 산책로를 조성하는 등 공공을 위한 조망 및 휴게공간을 확보했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "앞으로 건축위 심의를 통해 양질의 공개공지를 계획해 공공의 쉼터 역할을 할 수 있도록 하겠다"고 약속했다.

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