(조세금융신문=이정욱 기자) 공급 과잉과 금리인상 등으로 상가 시장 위축이 예상되는 가운데 입지, 설계, 수요, 브랜드 등 다방면을 만족시키는 ‘팔방미인’ 상가에 이목이 집중되고 있다. 입지를 기본으로 안정적인 임대수요를 창출할 수 있는 차별화 요소를 두루 갖춰 공실 위험이 적고 안정성이 높은 것이 장점이다.

특히 최근 눈길을 끌고 있는 것은 단지내 상가이다. 단지 내 상가는 유동인구가 중요한 상업지구 내 상가와 달리 고정적인 배후수요가 확보되어 상권 활성화와 안정적인 임대수요를 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있다.

저층부에 위치해 접근성이 우수하며 단지 내 주민들을 고정 수요로 확보할 수 있는 것은 물론 주변 단지나 주택들의 수요까지 끌어들일 수 있다는 장점이 있다. MD구성 또한 편의점, 세탁소 등 필수 생활편의시설들이 주를 이루기 때문에 공실 위험이 적은 편이다.

실제로 분양시장에서 단지 내 상가는 우수한 성적을 보이고 있다. 지난해 9월 안산 상록구 사동의 그랑시티자이 단지내 상가인 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 계약 시작 하루 만에 73개 점포 계약을 모두 마쳤으며, 지난해 11월 남양주 별내동의 별내역 아이파크 스위트 단지 내 상가인 ‘별내역 아이플레이스’는 최고 23.03대 1의 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 127개 호실이 마감됐다.

이러한 가운데 2560세대를 배후로 품은 대전 아이파크 시티가 6월중 단지내 상가를 분양한다.

대전 아이파크 시티 단지내 상가는 외부 동선 연계 및 대면형 스트리트형 상권으로 조성되며, 도안2단계 길목에 위치해 1만여 세대의 배후수요를 흡수할 것으로 전망되는 근린생활시설로 눈길을 끌고 있다.

도안신도시 내 HDC현대산업개발이 공급하는 대전 아이파크 시티는 1순위 청약에서 1단지와 2단지 총 1433가구(특별공급 제외) 모집에 10만6786명이 몰리는 등 평균 경쟁률 74.5대 1을 기록하며 뜨거운 청약 열기를 입증한 사업지로 관심을 모은 바 있다.

대전 아이파크 시티 단지내 상가 분양은 1단지 55개 호실, 2단지 44개 호실로 도안2단계 준주거상권과 인접한 위치에 자리하고 있다. 원스탑 쇼핑이 가능한 다양한 복합 상업시설이 입점할 것으로 예상됨에 따라 대전 아이파크 시티 외 도안신도시 내 입주민들의 기대감도 커지고 있다.

대전 아이파크시티 단지내 상가의 견본주택은 대전광역시 유성구 원신흥동에 마련되며, 입점 예정일은 오는 2021년 11월이다.

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