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[분양] ‘운정신도시 라피아노’ 주목...GTX-A 영향, 파주도 서울생활권

(조세금융신문=이정욱 기자) GTX-A노선으로 파주 운정신도시도 서울 생활권에 편입될 것으로 전망되면서 이 지역 부동산 시장이 주목받고 있다. 그동안 파주 운정신도시는 서울 접근성이 불편해 상대적으로 저평가 받았던 지역이지만, 이번 GTX-A노선으로 서울 이동 시간이 대폭 줄어들자 관심이 급격히 커지고 있는 추세다.

 

경기 파주 운정신도시부터 화성 동탄신도시를 잇는 이 GTX-A노선은 사업비만 약 3조원에 달하고 총 83.6km 규모에 달한다. 이 GTX는 기존 지하철보다 속도가 3~4배 빨라 수도권 외곽에서 서울 주요 도심까지 이동시간이 대폭 줄어든다. 실제로 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분에 이동할 수 있게 된다.

 

이 같은 교통 호재로 파주시의 주택 거래량은 급증하고, 미분양 물량은 대폭 해소됐다. 한국감정원의 주택거래현황을 살펴보면, 지난 2017년 파주시의 주택거래량은 1만 2405건으로 나타났지만, 지난해에는 2만 1113건으로 1년새 70%나 상승했다. 미분양 물량도 대폭 감소했다. 2015년 12월 파주시의 미분양 주택물량은 4285가구였지만, 지난해 11월에는 13가구로 대폭 감소했다.

 

파주시의 지가 상승률도 전국 1위 자리에 앉았다. 실제로 국토교통부에 따르면 지난 2018년 지가상승률은 4.58%로 나타났지만, 파주시의 지가 상승률은 9.53%로 전국 시·군·구에서 가장 높은 상승률을 보였다.

 

이렇게 파주 운정신도시에 대한 관심이 커지자 ‘운정신도시 라피아노’에 대한 인기도 급격히 늘어나고 있다. 단독주택의 쾌적성과 아파트의 편리성을 함께 누릴 수 있는 게이티드 커뮤니티 단독주택 ‘운정신도시 라피아노’는 파주시 목동동, 동패동 일대에 4개 단지, 총 402가구, 전용면적 84㎡규모다.

 

 

‘운정신도시 라피아노’는 기존 단독주택처럼 나홀로 위치해 있는 것이 아니라 아파트처럼 여러 가구가 모여 있어 입주민들의 사생활과 커뮤니티, 생활인프라 등을 강화시켰다. 해당 단지는 단지 내 도로 카메라와 차량번호 인식 및 방문자 확인시스템 등을 도입했다.

 

또한, 아파트에서만 누릴 수 있었던 커뮤니티 시설도 함께 적용시켰다. ‘운정신도시 라피아노’의 입주민을 위한 커뮤니티 공간 ‘라곰라운지’와 ‘스크린골프연습장’, ‘휘트니스센터’, ‘게스트하우스’ 등이 함께 들어선다.

 

‘운정신도시 라피아노’는 학군과 생활인프라도 풍부하다. 단지 인근에 산내초와 산내중, 운정고 등이 인접해 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또한, 이마트와 롯데아울렛, 운정다목적체육관, 한울도서관 등이 가까워 생활환경도 탁월하다.

 

한 부동산 전문가는 “파주 운정신도시는 GTX-A노선으로 서울 접근성이 좋아져 각광받는 지역 중 한 곳으로 지역 미래가치는 갈수록 커질 것으로 보인다”고 말했다.

 

지난해 청약을 받은 ‘운정신도시 라피아노’ 4단지 청약은 46세대 모집에 총 469건이 접수되면서 평균 10.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 일부 타입에서는 14세대 모집에 185건이 청약 접수되며 가장 높은 경쟁률 13.21대 1을 보였다.

 

한편, ‘운정신도시 라피아노’ 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 위치한다.

 

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]












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