(조세금융신문=이정욱 기자) 최근 전국 전셋값이 약세를 보이고 있는 가운데 전국의 주택 전월세전환율이 8년만에 최저치를 기록했다.

한국감정원은 지난해 11월 신고기준 실거래 전월세전환율을 산정한 결과 전국 주택의 전월세 전환율이 6.1%로 조사된 결과를 발표했다. 통계작성을 시작한 지난 2011년 1월 이후 최저치다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 이 비율이 높으면 전세금액 대비 월세 부담이 커졌다는 의미이며 이 비율이 떨어지면 그 반대다.

지역별로는 수도권이 5.7%로 지난달과 동일했고, 지방은 7.2%로 전월보다 0.1%p 하락했다. 서울이 5.3%로 가장 낮고, 경북이 8.9%로 가장 높았다. 울산(7.0%→7.1%), 경남(7.0%→7.1%) 등은 전월보다 상승, 전남(7.7%→7.5%), 대전(7.1%→6.9%) 등은 하락했다.

주택유형별로는 아파트는 4.7%로 전월과 동일했고, 연립다세대는 5.7%, 단독주택은 7.5%로 아파트는 지난해 10월과 동일한 전환율을 기록했고 연립다세대와 단독주택은 각각 전월보다 0.1%p 하락했다.

또 서울의 아파트가 4.0%로 가장 낮은 수준을 유지했으며, 그중에서도 송파구와 동작구는 3.6%로 최저치다. 수도권은 4.4% 수치를 나타났다.

시도별로 서울의 전월세전환율이 5.3%로 가장 낮았고, 부산(6.5%)·대구(7.2%)·인천(6.5%)·광주(6.9%)·세종(5.6%)·경기(6.3%) 등은 전월 대비 각각 0.1%p 하락했다.

대전시와 전남은 6.9%, 7.5%로 전월 대비 0.2%p씩 떨어졌다. 이에 비해 경북이 전월세전환율이 8.9%로 전국에서 가장 높았다.

유형별로는 전국 아파트의 전월세전환율이 4.7%로 전월과 동일한 수준을 유지했으나 연립·다세대(5.7%)와 단독주택(7.5%)은 작년 10월 대비 각각 0.1%p 하락했다.

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