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부동산 규제에도 여전한 '서울 불패'…매도우위 최고치

대출규제 등에도 추가적 상승 기대, 호가 지속상승

(조세금융신문=고승주 기자) 정부의 각종 부동산 규제에도 시장에서는 여전히 집값 상승에 대한 기대가 높은 것으로 드러났다.

 

10일 KB국민은행의 주간 주택시장동향 조사결과에 따르면 9월 첫째 주 기준 서울 아파트 매수우위지수는 171.6으로 지수를 집계한 2003년 7월 이후 최고치를 경신했다.

 

매수우위지수는 시장 내 주택 매도자와 매수자 중 누가 많은지를 나타내는 지수로, 지수가 100 이하는 매도자가, 100 이상은 매수자가 상대적으로 많다는 뜻이다.

 

KB국민은행 관계자는 “팔지 않고 추가적인 집값 상승을 기다리는 사람이 많은 상황”이라며 “상대적으로 사려는 사람이 몰리면서 호가가 올라가고 있다”고 전했다.

 

지난 8월 넷째 주 매수우위지수는 152.3으로 2006년 11월 첫째 주(157.4) 이후 12년 만에 최고치를 경신했으며, 이어 8월 다섯째 주 165.2, 9월 첫째 주 171.6을 기록하며 2주 연속 역대 최고치를 경신했다.

 

지역별로는 강북 165.7, 강남 178.4로 두 지역 모두 2008년 집계 시작 이후 최고치를 기록했다.

 

서울 부동산 시장 매수우위지수는 2006년 157.4 정점을 기록한 후 2007년부터 2016년 6월까지 100 이하로 떨어졌다.

 

지난해 들어 간헐적으로 100을 넘던 매수우위지수는 올해 7월 마지막 주부터 100 이상을 기록하며, 한 달 사이 최고치를 경신했다.







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[김우일의 세상 돋보기]아편전쟁이 미중무역전쟁에 주는 시사점
(조세금융신문=김우일 대우M&A 대표) 세계 경제대국인 미국과 중국이 요새 서로를 비난하며 보복관세 및 규제강화를 선포하는 등 무역전쟁의 양상이 더욱 격화되고 있다. 이 전쟁은 대중무역수지에서 엄청난 적자를 면치 못하는 미국에 의해 자국산업보호를 이유로 먼저 시작되었다. 중국은 미국의 최대무역상대국이면서 무역적자유발국으로 미국 전체적자의 약 50%를 차지하고 있다. 중국도 이에 질세라 한치의 양보도 없이 보복에 나설 태세다. 이는 양국뿐만 아니라 전 세계 국가까지도 그 파급 효과가 미칠 수밖에 없다. 세계경제대국이 기침하면 중위 국가는 감기를 앓고 하위 국가는 독감을 앓는다는 글로벌 경제논리를 그대로 입증하게 될 것임에 의문의 여지가 없다. 단기적으로는 양대 국가 상호간에 벌어지는 무역감소가 우리나라와 같은 제3국에는 대체효과에 따른 수출증가가 어느 정도 이루어질 수 있지만 장기적으로는 보호무역에 따른 전반적인 세계무역 감축으로 부정적인 결과를 가져올 것이 뻔하다. 이를 반영하듯 금융, 주식, 환율 등 세계경제지표들이 경계심을 드러내고 있다. 세계경기침체의 서막을 보는 듯하다. 필자는 갑자기 미국에 의해 야기된 무역전쟁을 보면서 1840년에 일