(조세금융신문=고승주 기자) 서울 아파트 가격이 양도세 중과 직전인 지난 3월보다 8.3% 올랐다.

부동산정보서비스 ㈜직방은 27일 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 서울 아파트 월평균 거래가격은 지난 3월 ㎡당 671만9000원에서 7월 727만7000원으로 올랐다고 밝혔다.

서울 아파트값은 지난 2∼3월 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 하락했다가 4월부터 상승세를 타고 올랐다.

주택수요가 강남권 투기지역에서 비강남권의 비투기지역으로 이동하고, 지난달 서울시의 여의도·용산 마스터플랜 발표가 호재로 작용했다.

지역별로는 양천구의 가격상승세가 34.8%로 가장 높았다.

목동선 경전철 사업에 대한 기대감이 호재로 작용했으며, 재건축 안전진단 기준 강화로 목동신시가지 아파트 저가매물이 처리된 후 상승세로 전환했다.

중구는 서울역 북부역세권 개발 기대감과 주거 선호도에 비해 아파트 공급량이 적어 15.5% 올랐다.

이어 동작구(10.4%), 용산구(9.5%)가 각각 뒤를 이었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “가을 이사철이 다가오고 있고 연내 금리 인상이 불투명해지면서 시장의 부동자금이 부동산에 쏠리고 있다”며 “다만 정부의 추가 규제와 대외 경제불안 등이 악재로 작용할 수 있다”고 말했다.

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