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‘부동산 악화’ 경기실사지수 두자릿수 하락

3분기 부동산 산업 BSI 89.92p, 전분기 대비 16.26p↓


(조세금융신문=고승주 기자) 부동산 업계가 향후 부동산 사업 환경이 나빠질 것이라고 보는 의견이 과반을 넘은 것으로 나타났다.


한국감정원이 29일 밝힌 올해 3분기 '부동산 산업 경기실사지수(BSI)'는 89.92포인트로 전분기 대비 16.26포인트 떨어진 것으로 나타났다.

부동산 산업 경기실사지수는 건설업을 제외한 부동산 임대업, 개발·공급업, 관리업, 자문·중개업, 감정평가업, 부동산 관련 금융업 등에 종사하는 3천여 개의 업체를 대상으로 조사해 기업의 매출, 생산, 고용 등 경영활동에 관한 경기 전반을 예측하는 지수다.

경기실사지수가 100 미만인 경우 경기를 부정적으로 보는 업체 수가 절반 이상이란 뜻이다.

올해 3분기의 경우 대부분의 업종에서 부정적인 반응이 나왔다. 개발·공급업은 99.31로 그나마 나았지만, 자문·중개업은 68.62로 대대수가 부정적으로 보는 것으로 나타났다.

올해 4분기 전망치도 87.41포인트로 3분기보다 소폭 하락할 것으로 관측됐다. 

감정원 측은 "정부의 부동산 관련 규제 정책으로 경영활동 체감 경기에 대한 부정적 답변이 많았던 것으로 보인다"고 말했다.

부동산 산업 BSI는 감정원이 직접 설문 조사를 통해 진행하며, 매 분기 결과를 발표한다. 부동산 산업 BSI 누적 통계를 쌓이면, 앞으로 통계청의 국가승인통계 지정도 추진할 계획이다.

감정원은 최근 상업용 부동산 매매가격지수(감정평가가격 지반), 자본환원율 등 상업용 부동산 관련 지표들을 내놓은 데 이어 재 상업용 부동산 임대동향 조사 결과를 활용한 상권활성화 지표 등을 연구 중이다.

변성렬 원장 직무대행은 "부동산 산업 경기실사지수가 부동산 산업 육성을 위해 정확한 경기 상황을 진단하고 시장 동향 정보를 파악하는데 도움이 될 만한 자료로 키워가겠다"고 전했다.






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[김우일의 세상 돋보기]아편전쟁이 미중무역전쟁에 주는 시사점
(조세금융신문=김우일 대우M&A 대표) 세계 경제대국인 미국과 중국이 요새 서로를 비난하며 보복관세 및 규제강화를 선포하는 등 무역전쟁의 양상이 더욱 격화되고 있다. 이 전쟁은 대중무역수지에서 엄청난 적자를 면치 못하는 미국에 의해 자국산업보호를 이유로 먼저 시작되었다. 중국은 미국의 최대무역상대국이면서 무역적자유발국으로 미국 전체적자의 약 50%를 차지하고 있다. 중국도 이에 질세라 한치의 양보도 없이 보복에 나설 태세다. 이는 양국뿐만 아니라 전 세계 국가까지도 그 파급 효과가 미칠 수밖에 없다. 세계경제대국이 기침하면 중위 국가는 감기를 앓고 하위 국가는 독감을 앓는다는 글로벌 경제논리를 그대로 입증하게 될 것임에 의문의 여지가 없다. 단기적으로는 양대 국가 상호간에 벌어지는 무역감소가 우리나라와 같은 제3국에는 대체효과에 따른 수출증가가 어느 정도 이루어질 수 있지만 장기적으로는 보호무역에 따른 전반적인 세계무역 감축으로 부정적인 결과를 가져올 것이 뻔하다. 이를 반영하듯 금융, 주식, 환율 등 세계경제지표들이 경계심을 드러내고 있다. 세계경기침체의 서막을 보는 듯하다. 필자는 갑자기 미국에 의해 야기된 무역전쟁을 보면서 1840년에 일