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분양권 전매제한 앞두고 부산서 아파트 공급 잇달아

 분양권 전매제한 조치 시행을 앞두고 건설사들이 아파트 공급 일정을 서두르고 있다.

   

부산에서는 이번 주에만 3곳에서 대규모 아파트 공급이 시작된다.

   

8일 부산지역 부동산업계에 따르면 이진종합건설과 현대건설이 함께 서구 암남동에 공급하는 '힐스테이트 이진베이시티'가 이달 10일부터 견본주택을 공개하고 분양일정에 들어간다.

   

'힐스테이트 이진베이시티'는 총 1천368세대 규모의 대단지 아파트다. 전용면적 84∼138㎡로 최고 69층짜리 3개 동으로 구성된다.

 



송림공원, 송도해수욕장, 천마산 등 아파트 단지 주변의 뛰어난 자연경관이 최대 장점이다.

   

정부의 8·2 부동산 대책에서 제외된 지역으로 1순위 청약자격이나 가점제 확대 등의 규제를 적용받지 않는다.

   

롯데건설은 연제구 연산동에 '연산 롯데캐슬 포레' 1순위 청약을 10일부터 시작한다.

   

연산6 재개발사업으로 진행되는 이 아파트 단지는 총 1천230가구 규모다. 이 가운데 667가구가 일반 청약 대상이다.

   

청약조정 대상 지역이어서 1순위 청약 조건에 제한을 받는다.

   

현대산업개발은 서면 아이파크 1, 2단지에 대한 1순위 청약을 같은 날 시작한다.

   

총 2천144가구 가운데 1천225가구를 일반에 분양한다.

   

GS건설은 수영구 광안동에 '광안 자이' 170가구에 대한 1순위 청약을 8일 시작했다. 서면 아이파크와 광안 자이 역시 청약조정대상에 포함돼 1순위 자격에 제한을 받는다.

   

건설사들이 분양 일정을 서두르는 것은 이달 10일 이후 부산에서 분양되는 아파트에 대해서도 분양권 전매제한 조처가 내려질 예정이기 때문이다.

   

아직 확정되지는 않았지만 분양권 전매는 첫 계약일로부터 1년 6개월 또는 소유권 이전 등기 때까지 제한될 것으로 보인다.

   

건설사 관계자는 "정부의 부동산 정책이 강화되면서 분양 일정을 잡지 못했지만 분양권 전매제한 조처가 내려지면 시장에 큰 영향을 미치기 때문에 일정을 다소 앞당겼다"고 말했다.






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[김종규 칼럼] 국감에서 드러난 국세청 과세권의 한계
(조세금융신문=김종규 본지 논설고문 겸 대기자) 지난 달 10월 12일부터 31일까지인 2017년도 국정감사 기간이 끝을 맺었다. 20일간의 국감 대장정은 절차에 따라 국회가 국정전반에 관한 조사를 실시함을 일컫는 감사기간이다. 올해의 국감은 정치적으로는 당리당략(黨利黨略)에 치우쳐 전략감사로 변질된 느낌을 받게 했다. 게다가 사실적 보고서 제출요구나 민감한 증인출석 요구를 두고 날선 공방과 대립을 일삼는 사례도 없지 않아 국민의 눈살을 찌푸리게 한것도 없지 않았다. 국회 기획재정위원회 소속 국세청의 피감 상황만을 놓고 2016년도 국감수준과 견주어 보면 총론에서는 국감 위원으로 부터 지적당할 만큼 대동소이한 편이었으나, 각론으로 들어가 보면 국세청의 과세권이 여간 무뎌졌다는 정황을 느끼게 한다. 탈세와 체납을 고의적으로 자행하는 대기업이나 대재산가에 대해서는 기업자금 불법유출 등 변칙거래와 일감 몰아주기 등을 이용한 세금 없는 경영권 승계를 차단하고, 편법 상속·증여와 역외탈세 등 엄정 대응을 통해서 공정과세 구현을 이룩하는 데 초점이 맞춰진 게 국세청의 로드맵이다. 석연치 않았던 과거 ‘정치적 세무조사’ 점검을 취임 일성으로 내걸었던 한승희 국세청장의 당
[여성세무사회 릴레이 인터뷰] 상증세 신고·컨설팅 대표 주자 고경희 세무사
(조세금융신문=이지한 기자)“대자산가들은 수익률이 높은 임대부동산이나 매년 공시지가가 상승하는 토지부터 생전에 미리 증여하여 상속세를 절세합니다.” 6년차 신참 세무사인 우덕세무법인 고경희 대표세무사의 상속·증여세 강의는 언제나 수강생이 차고 넘친다. 24년간의 국세청 실무경험과 여러 저서 등을 통해 이미 이 분야 전문가로 알려진 그의 독보적 전문성 때문이다. “87년도에 국세청에 들어가서 2012년 2월까지 있었으니까 24년 4개월가량을 세무공무원으로 일했습니다. 대구지방국세청과 마포·삼성·역삼세무서 등에서 근무했죠. 2002년에 세무사 시험에 합격한 뒤 개업도 고려했는데 국세종합상담센터 서면팀 상속세및증여세반으로 배속되면서 개업은 미뤄지게 됐습니다.” 국세청은 순환보직제이기 때문에 한 곳에 2년 이상 머무는 경우는 극히 드물다. “2009년에 역삼세무서 재산세과로 발령 받기까지 7년을 국세상담센터(이후 국세청 고객만족센터로 변경)에서 상속세와 증여세 관련 상담을 했어요. 인터넷과 서면상담이 주된 업무였는데 한 분야를 오래 하다 보니 자연스럽게 전문가가 된 거죠.” 고 세무사는 당시 상속세와 증여세 분야의 서면질의에 대해 서면으로 답변하는 업무 즉,