(조세금융신문=구재회 기자) 최근 서울 종로구는 아파트값이 평당 1900만 원대에 진입하며 강북에서 2000만 원을 넘어섰거나 근접한 지역으로 네 번째가 됐다.

16일 부동산정보업체 '부동산114' 조사에 따르면 지난 14일 조사 기준 서울 종로구의 아파트값이 3.3㎡당 1905만 원을 기록했다.

지난해 말까지만 해도 1668만 원에 그쳤던 종로구는 교남동 뉴타운 사업으로 개발된 2500여가구의 ‘경희궁 자이’가 2월 말 입주를 시작하면서 시세를 단숨에 끌어올렸다. 경희궁 자이는 전용면적 84㎡ 일부 로열층의 실거래가가 10억 원을 넘어서는 등 3.3㎡당 3000만 원대 시대를 열면서 강남권 아파트 수준을 위협하고 있다.

서울 용산구의 아파트값은 미군기지 공원화사업과 재개발 사업, 국제업무지구 개발 등의 호재로 평당가 2506만 원을 기록하며 강북에서 가장 높다. 강남(3595만 원)·서초구(3310만 원)에 이어 세 번째로 높은 수준이다.

마포와 성동구의 아파트값은 지난해 말 기준 나란히 3.3㎡당 1917만 원으로 첫 1900만 원대 대열에 합류한 뒤 올해 4월 현재도 똑같이 1934만 원까지 올랐다.

도심 아파트값이 강세를 보이는 것은 뉴타운과 재개발 사업 등이 활발히 진행되며 노후했던 주거환경이 개선됐기 때문이다. 경희궁자이가 들어선 종로구 돈의문 뉴타운을 비롯해 마포구 아현뉴타운, 성동구 왕십리뉴타운 등 대규모 개발 사업 등을 통해 고가의 새 아파트들이 줄줄이 들어서며 시세를 끌어올렸다.

부동산114 관계자는 “광화문, 종로‧을지로, 여의도 등 업무지역과 가까운 곳에 대규모 새 아파트 단지가 들어서자 회사와 가까운 주거지를 희망하는 고소득층 수요자들이 몰리는 것으로 보인다”고 설명했다.

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