2024.03.29 (금)

  • 흐림동두천 1.0℃
  • 흐림강릉 1.3℃
  • 서울 3.2℃
  • 대전 3.3℃
  • 대구 6.8℃
  • 울산 6.6℃
  • 광주 8.3℃
  • 부산 7.7℃
  • 흐림고창 6.7℃
  • 흐림제주 10.7℃
  • 흐림강화 2.2℃
  • 흐림보은 3.2℃
  • 흐림금산 4.4℃
  • 흐림강진군 8.7℃
  • 흐림경주시 6.7℃
  • 흐림거제 8.0℃
기상청 제공

증권

‘뜨거웠던 부동산’…올 주택대출 증가율 1위는 세종시



올해 저금리와 주택시장 금융규제 완화 영향으로 주택담보대출이 급증한 가운데 지역별로는 세종시와 제주도의 주택담보대출 증가율이 높았던 것으로 나타났다.


26일 한국은행에 따르면 지난 10월 말 현재 예금취급기관의 주택담보대출은 550조3천억원으로 작년 말(501조2천억원)보다 49조1천억원(9.8%) 증가했다.


예금취급기관은 금융권 중 은행, 저축은행, 신협, 상호금융, 새마을금고 등 예금을 받는 금융회사를 지칭하며 보험과 카드사 등이 제외된다.


지역별 증가율은 세종시가 26.1%로 가장 높았다. 세종시의 주택담보대출 잔액은 작년 말 3조2천억원에서 올 10월 말 4조1천억원으로 8천억원 늘었다.


세종시에 이어 증가율 2위는 25.9%를 기록한 제주였다.
 
제주 지역의 주택담보대출은 2015년 한 해 동안 증가율이 33.3%에 달했으나 올해는 여신심사 가이드라인 등 대출규제가 도입되면서 작년보다 다소 낮아졌다.


인천은 작년 말 31조2천억원에서 올 10월 말 34조8천억원으로 11.5% 증가했다.


서울과 인천을 제외한 경기 지역도 127조원에서 141조5천억원으로 11.4% 늘었다.


이어 부산은 올해 들어 10월 말까지 주택담보대출이 3조8천억원 늘어 증가율이 10.9%였고 광주도 10.0% 증가했다.



서울은 작년 말 153조6천억원에서 올 10월 말 168조원으로 14조5천억원이 늘어나면서 증가액은 단연 1위였으나 증가율은 경남(9.7%)보다 약간 낮은 9.4%로 집계됐다.


충북(4.2%), 전북(4.5%), 대전(4.9%) 등은 상대적으로 주택담보대출의 증가율이 낮은 편에 속했다.


이처럼 세종시와 제주도의 주택담보대출이 큰 폭으로 늘어난 것은 해당 지역의 부동산매입 수요가 늘고 주택가격이 큰 폭으로 상승한 영향을 받은 것으로 풀이된다.


올해 들어 3분기까지 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 제주로 상승률이 7.06%에 달했다. 세종도 3.51% 올랐다.


분양권 수익률도 제주도가 1∼7월 9.8%에 달해 가장 높았고 세종시가 8.9%로 2위를 차지하는 등 세종시와 제주도 지역의 부동산 시장이 특히 뜨겁게 달아올랐던 것으로 나타났다.


소득심사를 강화한 여신심사 가이드라인이 올해 수도권과 비수도권에 순차적으로 도입된 점도 영향을 미친 것으로 보인다.


금융당국과 은행권은 올 2월 수도권에 여신심사 가이드라인을 시행했고 비수도권은 이보다 3개월 늦은 5월부터 도입했다.


여신심사 가이드라인은 소득심사를 강화해 갚을 수 있는 능력 안에서 돈을 빌리도록 하고 빌린 돈은 처음부터 나눠 갚도록 하고 있다.



 

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]












배너

전문가 코너

더보기



[인터뷰] 임채수 서울지방세무사회장 권역별 회원 교육에 초점
(조세금융신문=이지한 기자) 임채수 서울지방세무사회장은 지난해 6월 총회 선임으로 회장직을 맡은 후 이제 취임 1주년을 눈앞에 두고 있다. 임 회장은 회원에게 양질의 교육 서비스를 제공하는 것이 지방회의 가장 큰 역할이라면서 서울 전역을 권역별로 구분해 인근 지역세무사회를 묶어 교육을 진행하고 있어 회원들의 호평을 받고 있다. 올해 6월에 치러질 서울지방세무사회장 선거 이전에 관련 규정 개정으로 임기를 조정해 본회인 한국세무사회는 물론 다른 모든 지방세무사회와 임기를 맞춰야 한다는 견해도 밝혔다. 물론 임원의 임기 조정을 위해서는 규정 개정이 우선되어야 하지만, 임기 조정이라는 입장을 구체적으로 밝히는 것은 처음이라 주목받고 있다. 임채수 회장을 만나 지난 임기 중의 성과와 함께 앞으로 서울지방세무사회가 나아갈 길에 대해 들어봤다. Q. 회장님께서 국세청과 세무사로서의 길을 걸어오셨고 지난 1년 동안 서울지방세무사회장으로서 활약하셨는데 지금까지 삶의 여정을 소개해 주시죠. A. 저는 1957년에 경남의 작은 시골 마을에서 8남매 중 여섯째로 태어났습니다. 어린 시절에는 대부분 그랬듯이 저도 가난한 집에서 자랐습니다. 그때의 배고픈 기억에 지금도 밥을 남기지